购房：制度变迁下的住房分层与自我选择性流动
毛小平
《社会》2014年第2期
2014-07-01
题 目：购房：制度变迁下的住房分层与自我选择性流动
作 者：毛小平
来 源：《社会》2014年第2期
摘 要：本文基于2010年广州市的千户问卷调查数据，利用内生转换回归模型，发现了住房市场化改革过程中住房分层机制中的自我选择性：在1998年前的体制内，能力强的人倾向于不购房，而在1998年前的体制外和1998年以后，能力强的人倾向于购房。在1998年前的体制内，不购房者如果购房，其住房等级会下降；购房者如果不购房，其住房等级会上升。在1998年前体制外和1998年后，那些人力资本或政治资本高的居民实际购房时，其住房等级会更高；购房者如果不购房，其住房等级会下降。由此可知，权力机制与市场机制是影响住房分层的结构因素，政治资本或人力资本的高低是住房分层的必要条件，而非充分条件。“政治资本或人力资本高的居民住房等级也高”的论断从某种意义上忽视了居民的自我选择过程。
关键字：购房 住房分层 自我选择性